# Prodej bytu 3+1 108 m2

> Canonical listing: https://landomo.com/property/fd2ba6fc-e68e-43f7-8843-e05f33a76b10

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 14,450,000 CZK
- **Location:** Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-22T10:29:37.571Z
- **Last updated:** 2026-10-31T18:36:01.287Z
- **Listed on:** ulovdomov-cz

## Description

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 108 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického bytového domu z roku 1919 v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchova.

Byt je v osobním vlastnictví a jeho příslušenství tvoří balkon a sklep. Je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si dispozici i celkové provedení interiéru vlastním představám a vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb.

Historický dům po rekonstrukci:
Bytový dům prošel rekonstrukcí, v rámci které byly modernizovány páteřní rozvody, obnovena fasáda a upraveny společné prostory. Dům není vybaven výtahem.

Atraktivní lokalita s výbornou dostupností:
Nemovitost se nachází v klidné části Smíchova, mezi Andělem a Smíchovskou náplavkou. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti pro volnočasové aktivity.

V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra B Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, řada obchodů, restaurací a kaváren i oblíbená Smíchovská náplavka. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času jsou k dispozici nedaleké Petřínské a Kinského sady nebo park Sacré Coeur.

Zajímavá investiční příležitost i možnost vlastního bydlení:
Tento byt zaujme především velkorysou plochou, balkonem, sklepem a atraktivní polohou v jedné z vyhledávaných částí Prahy. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné městské bydlení k rekonstrukci, i pro investory, kteří chtějí využít potenciál této nemovitosti.

Pokud hledáte byt s charakterem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si interiér podle vlastních představ, tato nabídka stojí za vaši pozornost.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Poznámka k ceně: včetně provize
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: Ano

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/fd2ba6fc-e68e-43f7-8843-e05f33a76b10
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.