House for sale, 196 m², land 922 m²

Jossgrund, Pfaffenhausen

425.500 €

2.167 €/m²

Listed Jul 16, 2026

About this listing

Diese zeitgemäße Stadtvilla besticht durch ihre offene Raumgestaltung und bietet herausragenden Wohnkomfort. Der intelligente Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und schafft so eine großzügige und einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Familientage oder gesellige Abende mit Gästen. Das helle Badezimmer wird zu Ihrem privaten Spa-Bereich und schenkt Groß und Klein erholsame Wohlfühlmomente im Alltag. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Balkon, der Ihnen sowohl Rückzugsraum als auch Privatsphäre bietet. # Ausstattung Setzen Sie auf erstklassige Standards! Im Basispreis sind zahlreiche moderne Ausstattungsdetails enthalten: - Energieeffizienz nach KfW-55 (auf Wunsch KfW-40+ möglich) - Raumhöhe 2,75 m, großzügige Fenster und Türen - Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive - Photovoltaik-Vorbereitung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholz-Markentreppen, gefertigt in Deutschland - 15 Monate Festpreisgarantie - TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima Das Haus wird als Ausbauhaus mit zwei umfangreichen Materialpaketen angeboten. Ein schlüsselfertiges Angebot ist auf Anfrage möglich. Die Materialpakete enthalten: - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizung, Elektroinstallation, Trockenbaumaterial - Paket 2: Sanitäre Einrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Boden- und Wandbeläge # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 922 m² # Lagebeschreibung - Diese Stadtvilla ist für Ihr aktuelles oder geplantes Grundstück vorgesehen - Konkrete Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch - Gern begleiten wir Sie bei der Suche nach einem Grundstück oder setzen Ihr Bauvorhaben auf Ihrem eigenen Grundstück um # Sonstiges Ihre Vorteile: - Planung nach Ihren individuellen Wünschen - Rasche Bauzeit - Energiesparende Bauweise - Hochwertige Ausstattungsmerkmale - Über 40 Jahre Expertise - Qualitätsprodukte aus Deutschland - Festpreisgarantie - Persönliche Beratung # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-100235Show more

What's included

Balcony