# Stilvolle Stadtvilla mit großzügigem Wohnambiente und durchdachtem Raumkonzept

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,500 EUR
- **Location:** Pfaffenhausen, Pfaffenhausen, Jossgrund, Jossgrund, DE
- **Floor area:** 196.34 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-02T19:53:05.708Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese zeitgemäße Stadtvilla besticht durch ihre offene Raumgestaltung und bietet herausragenden Wohnkomfort. Der intelligente Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und schafft so eine großzügige und einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Familientage oder gesellige Abende mit Gästen. Das helle Badezimmer wird zu Ihrem privaten Spa-Bereich und schenkt Groß und Klein erholsame Wohlfühlmomente im Alltag. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Balkon, der Ihnen sowohl Rückzugsraum als auch Privatsphäre bietet. # Ausstattung
Setzen Sie auf erstklassige Standards! Im Basispreis sind zahlreiche moderne Ausstattungsdetails enthalten:
- Energieeffizienz nach KfW-55 (auf Wunsch KfW-40+ möglich)
- Raumhöhe 2,75 m, großzügige Fenster und Türen
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholz-Markentreppen, gefertigt in Deutschland
- 15 Monate Festpreisgarantie
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
Das Haus wird als Ausbauhaus mit zwei umfangreichen Materialpaketen angeboten. Ein schlüsselfertiges Angebot ist auf Anfrage möglich. Die Materialpakete enthalten:
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizung, Elektroinstallation, Trockenbaumaterial
- Paket 2: Sanitäre Einrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Boden- und Wandbeläge # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 922 m² # Lagebeschreibung
- Diese Stadtvilla ist für Ihr aktuelles oder geplantes Grundstück vorgesehen
- Konkrete Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch
- Gern begleiten wir Sie bei der Suche nach einem Grundstück oder setzen Ihr Bauvorhaben auf Ihrem eigenen Grundstück um # Sonstiges
Ihre Vorteile:
- Planung nach Ihren individuellen Wünschen
- Rasche Bauzeit
- Energiesparende Bauweise
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale
- Über 40 Jahre Expertise
- Qualitätsprodukte aus Deutschland
- Festpreisgarantie
- Persönliche Beratung # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-100235

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/fd37c6e7-e39a-4f2b-8b29-15ac9bbcaa38
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