Attraktiver Gastronomiebetrieb

Commercial property for sale, 137 m²

Wien, Stadt des Kindes, Weidlingau

5.263 €

38 €/m²

Listed Oct 4, 2026

About this listing

Attraktiver Gastronomiebetrieb Zur Übernahme steht der etablierte Gastronomiebetrieb in attraktiver Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk – direkt im beliebten Auhof Center. Der Standort bietet durch seine zentrale Lage innerhalb des Einkaufszentrums eine starke Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Die großzügig und funktional aufgeteilte Fläche verfügt über ca. 137 m² Größe. Das Auhof Center zählt zu den meistbesuchten Einkaufszentren im Westen Wiens und garantiert eine konstant hohe Besucherfrequenz. Nutzfläche: ca. 137 m² Terrasse: ca. 25 m² Ablöse: € 289.000,-- Miete: € 5.263,18-- netto, inkl.BK Mietdauer: 13 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. plus 3 % von der Ablösesumme des Zubehörs zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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