House for sale, 128 m², land 795 m²

Springe, Altenhagen I

299.000 €

2.336 €/m²

Listed Aug 25, 2026

About this listing

Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wärmedämmverbundsystem und viel Platz für die ganze Familie Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Sie betreten die Immobilie über ein helles und großzügiges Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit Blick in den gepflegten Garten sowie ein Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür mit dem angrenzenden Schlafzimmer verbunden ist. Alternativ lässt sich dieser Bereich hervorragend als Wohn- und Esszimmer gestalten. Das Duschbad wurde vor rund zehn Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Obergeschosswohnung, die derzeit vermietet ist. Auch diese bietet drei Zimmer, ein Duschbad sowie eine geräumige Küche. Ein großzügiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und ergänzt das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Der liebevoll gepflegte Garten bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien und Freizeitaktivitäten. Er ist sowohl über den Keller als auch über den Hof bequem erreichbar. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor! # Ausstattung • Garage mit elektr. Tor • Balkon in Ost-Westausrichtung • Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • Vollunterkellert • Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster (unten aus 2004) mit teilw. elektr. Rollläden • Dacherneuerung in 2012 • Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2004 / Fabrikat Viessmann) • Duschbäder mit Fenster jeweils im EG und DG # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Die obere Wohnung ist zurzeit vermietet. - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., - Provisionshinweis: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 795 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage im idyllisch gelegenem Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krippe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am WE) befinden sich vor Ort. Gute Busanbindung nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, Banken und div. guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Springe mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln. # Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 70.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K 126-083Show more

What's included

Balcony

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area128 m²

Plot Size795 m²

Stories2

Bedrooms4

Bathrooms2

Rooms6

Parking Spaces1

Year Built1959

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

299.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.229 €/mo

Down payment20 % · 59.800 €

59.800 €239.200 € loan

Term

Total repayable368.550 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026