Apartment in Saint-Nolff, Résidence Les Côteaux du Grand Pré, Le Bézit
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Apartment for sale, 42 m²

Saint-Nolff, Résidence Les Côteaux du Grand Pré, Le Bézit

138.500 €

3.298 €/m²

Listed Jun 1, 2026

About this listing

Description du bien Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Nolff, un charmant appartement de 42 m² Carrez, idéal pour un investisseur, totalement refait à neuf. Situé au coeur du village de Saint-Nolff, ce bien offre un mode de vie tout à pied : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes, et accès rapide à Vannes (moins de 15 minutes en voiture). L'atout majeur de cet appartement : un jardin privatif de 210 m², une rareté pour un bien de cette catégorie. L'espace de vie lumineux de 30 m² intègre une cuisine ouverte et une salle à manger chaleureuse, Côté pratique, l'appartement est situé dans une petite copropriété à faibles charges (120 €/mois), avec une taxe foncière maîtrisée (400 €/an). Stationnement facile devant la résidence. Idéal pour un premier investissement locatif dans une commune dynamique. Locataire en place avec un loyer de 730 € par mois, rentabilité brute de 5%. Disponibilité sous un mois car location en meublé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Cécile Gauthier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 999535339. Référence annonce : DOM26915. Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

FNAIM

138.500 €