Commercial property to rent, 140 m²
Nemishayeve
74.959 €/mo
535 €/m²
Listed Sep 21, 2025
About this listing
Продається 1 поверховий БУДИНОК 140 кв. м. на 8 сотках землі. Новобудова 30 хв від КИЄВА - метро Житомирська машиной, електричкой чи маршруткой.
Без комісіі - 600 у.е. за кв.м (дешевше квартири. Ділянка та тераса - на додачу до квадратів житла)
Хозяїн - гарний торг!
Стан- готовий до чистового ремонту. Можна клеїти обоі чи фарбувати.
Відео будинку
drive.google точка com/file/d/1-Vk9_PY4IHOI43gqHU5-zX3KqDrq6UcU/view?usp=drivesdk
Автономна електрика — працюють освітлення та інтернет під час блекаутів.
Працює на батареях та бензогенераторі. Можливість заряджати електроавто та їздити у Київ майже безкоштовно!
Біля Буча, Ворзель, Ірпінь, Немішаєве
== Планування та оздоблення:
ПЛОЩА загальна — 140 кв. м, 1-поверховий окремий будинок.
- Простора кухня-столова з вікном у підлогу.
- Гостина з виходом на терасу та лужайку за будинком, де можна поставити басейн чи зробити барбекю та зону відпочинку.
- 4 окремі великі житлові кімнати - більше 15 кв.м. кожна.
- Котельня-техкімната з окремим виходом на двір позаду будинку.
- Санвузол 2шт. - суміжний + окремий.
- Гардеробна 4кв.м. на вході.
- Зверху ганок быля 80 Кв. м., де можуть бути кладові для речей.
- Місце під камін та камінна труба.
- Витяжки та вент-канали з кімнат.
== Ділянка та Прибудинкова теріторія:
8 соток правильної форми з рівним рельєфом — легко облаштувати сад, басейн, сауну чи зону відпочинку.
Захищена територія: паркан 3 м з бетону по периметру забезпечує приватність.
Зручний під’їзд: Під’їзд по асфальту майже до воріт.
Просторий майданчик у воріт із місцем для двох чи трьох авто + можна облаштувати зарядку для електроавто (20 кВт день-ніч вистачить на все).
== Розташування:
Неподалік школа, садочок, магазини, банки, амбулаторія, ринок.
5хв - центральний ЖД вокзал - регулярні електрички до м. Святошино та автобусні маршрутки на Київ, м. Житомирська.
Поряд (300м) розташований центр відпочинку “Заміський клуб Lakeville” де буде облаштована територія з озерами, пляжем, басейном, тенісними кортами та зонами відпочинку.
Уявіть собі затишний вечір на терасі з видом на власний сад або басейн, який ви можете облаштувати на свій смак.
== Комунікаціі:
Великим плюсом буде своя свердловина і можливість автономного живлення будинку за відсутності електропостачання.
- газова труба через дорогу, можливе підключення.
- Вода - своя власна свердловина 80м глибини - з чистою водою з великих глибин, а не поверхневі води чи вода з хлоркою по ржавих трубах від водоканалу.
- Каналізація септик 2 по 2 кільця 2м діаметр - 12 Куб.м. Вістачить для 4 людей з запасом.
- Підключена електрика 20 кВт день-ніч 380в прямий договір з ДТЕК.
Вистачить на сам будинок, опалення та всі системи і додатково на зарядку електромобіля.
- Опалення - зараз вже можна робити електро котел, кондішен на опалення чи можна додати твердопаливний котел.
- на майбутьнн можна провести газ. Труба через дорогу, треба подавати заяву та підключатись.
- Интернет - підключено оптоволокно та роутер на 1 Гігабіт.
до ціни входить
- розводка електрики по кімнатах.
- каналізація вже зроблена з виводами.
-підведення води по точках.
== Стан
Після будівельників з заведеними в будинок комунікаціями. Красивий та сучасний ЕКСТЕР'ЄР
ГОТОВИЙ для внутрішніх чистових робіт. Можна красити стіни чи поклііти обої.
Внутрішня штукатурка, відкоси на вікнах.
При будівництві використовувалися якісні матеріали.
Наружна штукатурка - Ceresit.
Металопластикові вікна - двокамерне скління.
== Додаткове обладнання:
- Камери відеоспостереження за будинком та прибудинковою територією. Можна дивитись на камеру що відбувається через інтернет віддалено, коли вас нема вдома.
- Освітлення, інтернет та Wi-Fi працюють на батареях при блекаутах - можна жити комфортно, незважаючи на русню та її обстріли.
- Генератор на випадок блекаутів.
Звертайтесь, відповім на питання та влаштую просмотр будинку.
(власник, без комісії, гарний торг)
Floor Area140 m²
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.