# Будинок 140 кв. 5 кімнат 8 сот. 20квт від власника Єоселя біля Буча Київ без комісії

> Canonical listing: https://landomo.com/property/fdc94b0a-e4e2-4522-a013-90f8a7240f73

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 83,991 USD
- **Location:** Немішаєве, Київська область, UA
- **Floor area:** 140 m²
- **Published:** 2026-05-04T08:48:47.264Z
- **Last updated:** 2026-08-13T08:35:20.092Z
- **Listed on:** olx-ua

## Description

Продається 1 поверховий БУДИНОК 140 кв. м. на 8 сотках землі. Новобудова 30 хв від КИЄВА - метро Житомирська машиной, електричкой чи маршруткой.

Без комісіі - 600 у.е. за кв.м (дешевше квартири. Ділянка та тераса - на додачу до квадратів житла)

Хозяїн - гарний торг!

Стан- готовий до чистового ремонту. Можна клеїти обоі чи фарбувати.

Відео будинку

drive.google точка com/file/d/1-Vk9_PY4IHOI43gqHU5-zX3KqDrq6UcU/view?usp=drivesdk

Автономна електрика — працюють освітлення та інтернет під час блекаутів.

Працює на батареях та бензогенераторі. Можливість заряджати електроавто та їздити у Київ майже безкоштовно!

Біля Буча, Ворзель, Ірпінь, Немішаєве

== Планування та оздоблення:

ПЛОЩА загальна — 140 кв. м, 1-поверховий окремий будинок.

- Простора кухня-столова з вікном у підлогу.

- Гостина з виходом на терасу та лужайку за будинком, де можна поставити басейн чи зробити барбекю та зону відпочинку.

- 4 окремі великі житлові кімнати - більше 15 кв.м. кожна.

- Котельня-техкімната з окремим виходом на двір позаду будинку.

- Санвузол 2шт. - суміжний + окремий.

- Гардеробна 4кв.м. на вході.

- Зверху ганок быля 80 Кв. м., де можуть бути кладові для речей.

- Місце під камін та камінна труба.

- Витяжки та вент-канали з кімнат.

== Ділянка та Прибудинкова теріторія:

8 соток правильної форми з рівним рельєфом — легко облаштувати сад, басейн, сауну чи зону відпочинку.

Захищена територія: паркан 3 м з бетону по периметру забезпечує приватність.

Зручний під’їзд: Під’їзд по асфальту майже до воріт.

Просторий майданчик у воріт із місцем для двох чи трьох авто + можна облаштувати зарядку для електроавто (20 кВт день-ніч вистачить на все).

== Розташування:

Неподалік школа, садочок, магазини, банки, амбулаторія, ринок.

5хв - центральний ЖД вокзал - регулярні електрички до м. Святошино та автобусні маршрутки на Київ, м. Житомирська.

Поряд (300м) розташований центр відпочинку “Заміський клуб Lakeville” де буде облаштована територія з озерами, пляжем, басейном, тенісними кортами та зонами відпочинку.

Уявіть собі затишний вечір на терасі з видом на власний сад або басейн, який ви можете облаштувати на свій смак.

== Комунікаціі:

Великим плюсом буде своя свердловина і можливість автономного живлення будинку за відсутності електропостачання.

- газова труба через дорогу, можливе підключення.

- Вода - своя власна свердловина 80м глибини - з чистою водою з великих глибин, а не поверхневі води чи вода з хлоркою по ржавих трубах від водоканалу.

- Каналізація септик 2 по 2 кільця 2м діаметр - 12 Куб.м. Вістачить для 4 людей з запасом.

- Підключена електрика 20 кВт день-ніч 380в прямий договір з ДТЕК.

Вистачить на сам будинок, опалення та всі системи і додатково на зарядку електромобіля.

- Опалення - зараз вже можна робити електро котел, кондішен на опалення чи можна додати твердопаливний котел.

- на майбутьнн можна провести газ. Труба через дорогу, треба подавати заяву та підключатись.

- Интернет - підключено оптоволокно та роутер на 1 Гігабіт.

 до ціни входить

- розводка електрики по кімнатах.

- каналізація вже зроблена з виводами.

-підведення води по точках.

== Стан

Після будівельників з заведеними в будинок комунікаціями. Красивий та сучасний ЕКСТЕР'ЄР

ГОТОВИЙ для внутрішніх чистових робіт. Можна красити стіни чи поклііти обої.

Внутрішня штукатурка, відкоси на вікнах.

При будівництві використовувалися якісні матеріали.

Наружна штукатурка - Ceresit.

Металопластикові вікна - двокамерне скління.

== Додаткове обладнання:

- Камери відеоспостереження за будинком та прибудинковою територією. Можна дивитись на камеру що відбувається через інтернет віддалено, коли вас нема вдома.

- Освітлення, інтернет та Wi-Fi працюють на батареях при блекаутах - можна жити комфортно, незважаючи на русню та її обстріли.

- Генератор на випадок блекаутів.

Звертайтесь, відповім на питання та влаштую просмотр будинку.

(власник, без комісії, гарний торг)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/fdc94b0a-e4e2-4522-a013-90f8a7240f73
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.