House for sale, 215 m²

Impasse des Lauriers, Alès

177.000 €

823 €/m²

Listed Jan 1, 1970

House

Category

215 m²

Area

Energy

About this listing

Alès, secteur La Royale. Idéal investisseurs ou regroupement familial ! Grande maison individuelle d'environ 215m² pouvant être utilisée en 2 ou 3 appartements indépendants. Garage, jardin et grande terrasse d'environ 100m² avec caves, ateliers et dépendances... Appartement 1 (avec entrée indépendante) : T4 d'environ 70m² avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Appartement 2 : T3 d'environ 72m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Appartement 3 : T3 d'environ 60m² avec salon, coin cuisine, 2 chambres, sanitaires, débarras de 11m². La maison repose sur une parcelle cadastrale de 1300m² comprenant un jardin boisé d'environ 850m² (assez pentue mais exploitable et sans vis-à-vis). Vous y trouverez également une superbe terrasse de plus de 100m² à l'abris des regards avec de nombreuses caves, ateliers, dépendances, cuisine d'été... Détails techniques : Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Menuiseries en simple vitrage. Volets bois. Taxe foncière d'environ 1000 euros. Maison libre de toute occupation. Investissement locatif possible. Plus de photos et plans sur simple demande. Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou [email protected], agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 343615. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 177.000 euros (honoraires charge vendeur). Note GES en C et DPE en F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar