House for sale, 286 m², land 770 m²

Koblenz, Karthause, Moselweiß

8 bedrooms3 bathrooms

650.000 €

2.273 €/m²

Listed Oct 11, 2026

About this listing

In begehrter Bestlage von Koblenz-Karthause präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Koblenz. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet,die Wohnung im Obergeschoss kann kurzfristig bezogen werden. # Ausstattung Das Haus bietet durch seine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität. Die Aufteilung der Wohnflächen gestaltet sich wie folgt: Wohneinheit 1: UG und OG: 5 -ZKB und Terrasse Wohneinheit 2: 2.OG und DG 6-ZKB mit Balkon Im Untergeschoss stehen zudem Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Das ca. 770 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Garten, Erholung, Freizeit und Privatsphäre. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprahe - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 770 m² - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Koblenz-Karthause, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist besonders beliebt wegen seiner angenehmen Wohnqualität, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Koblenzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Karthause ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Umfeld. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 94.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 167664171#90WNd

What's included

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

650.000 €