1-bed apartment to rent, 49 m²
Au-Haidhausen
1.030 €/mo
21 €/m²
Listed Sep 5, 2026
About this listing
Ich biete meine schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in der Au/Haidhausen zum Wohnungstausch an und suche im Gegenzug eine Wohnung in Freiham, Germering, Pasing oder Laim
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt nicht direkt an der Straße, sondern ruhig im geschützten Innenhof. Dadurch hat die Wohnung einen ganz besonderen Vorteil: Statt eines klassischen Balkons steht der unmittelbar vor der Wohnung liegende Innenhof als zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in Au/Haidhausen 81541, 5 Minuten zu Fuß zur beliebten Liegewiese der Isar an der Reichenbachbrücke.
Direkt neben der Wohnungstür befinden sich Sitzmöglichkeiten im Innenhof. Von der Wohnung bis dorthin sind es nur etwa 5 Meter. Ich habe diesen Bereich selbst regelmäßig genutzt – zum Beispiel habe ich gerne gekocht und mich anschließend direkt im Innenhof zum Essen hingesetzt. Dadurch entsteht gerade im Sommer ein sehr angenehmes Gefühl, fast wie mit einem eigenen kleinen Außenbereich.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Privatsphäre: Die Fenster führen nicht zur Straße, sondern in den geschützten Innenhof. Es gibt daher keinen direkten Einblick von vorbeilaufenden Passanten und keinen typischen Straßenlärm. Die Wohnung ist entsprechend angenehm ruhig.
Ich suche im Gegenzug dringend eine Wohnung in Freiham.
Wenn du eine passende Wohnung in Freiham hast und dir meine Wohnung als Tauschwohnung vorstellen kannst, freue ich mich sehr über eine Nachricht.
Münchner Model Bescheid vorhanden
Warmmiete 1030€
48 Quadratmeter
Einbauküche vorhandenShow more
Key Stats
Key Stats
FloorGround
Area49 m²
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1
Available From1. 9. 2026
Listed on
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- Days on market
- 6 days
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Location
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