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Einfamiliehaus Neubau KW 55 in toller Ländlichen Lage

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Einfamiliehaus Neubau KW 55 in toller Ländlichen Lage - Main view

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House for sale, 140 m², land 613 m²

Rauschenberg, Marburg-Biedenkopf

360.200 €

2.573 €/m²

Listed Jul 23, 2026

About this listing

Ihr Jubiläumsangebot 30 Jahre Massivhaus! Feiern Sie mit uns mit einem tollen Angebot! Das Einfamilienhaus wird mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sein, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine flexibel gestaltbare Raumstruktur, die Ihnen die Wahl zwischen 4 oder 5 Zimmern lässt. Es wird auch die Option für einen Carport oder alternativ eine Garage geben. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. (außer Maler-Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen. Eigenleistungen können bei Wunsch individuell vereinbart werden. Falls dieser Haustyp nicht Ihren Vorstellungen entspricht, bieten wir Ihnen auch alternative Häuser mit dem gleichen Konzept an. Vielleicht haben Sie ein eigenes Grundstück oder Fragen Sie bei uns, wir haben einige Grundstücke im Programm. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage. - KFW förderfähig . - Sehr gute Finanzierungen möglich . - verschiedene Grundstücke zur Auswahl. # Ausstattung - KFW-Effizienzhaus 55 - Luftwärmepumpe ,,Stiebel Eltron L WZ 5S plus`` - ( Lüftung im EG und OG ) - Dimensionierung der Heizungsanlage nach Wärmeberechnung , mit Lüftungsanlage. - d.H.in den Wohnraum wird Luft eingeblasen und in de Bädern und Küche wird die Luft abgezogen. - Mit Internen ca.235 l Speicher. - mit Kühlfunktionsinstallation mit Fernbedienung . - Fußbodenheizung im EG und DG .( Ausgenohmen sind Flur , HWR-Technik und Schlafzimmer Ankleide ) Die Komplette Baubeschreibung , Allgemeine Leistungsbeschreibung und das Jubiläumangebot bekommen sie gerne bei Interesse zugesendet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 613 m² # Lagebeschreibung Einfamilienhaus in Rauschenberg, einem idyllischen Stadtteil in der Nähe von Marburg. Rauschenberg liegt eingebettet in grüne Hügel und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Stadtteil besticht durch seine Ruhe und Naturverbundenheit und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Marburg, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Die Philipps-Universität prägt das kulturelle und studentische Leben der Stadt. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Marburg bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Theater, Konzerten und Museen. Die Region um Marburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Von den Ausläufern des Rothaargebirges bis hin zur Lahn, die sich durch die malerische Landschaft schlängelt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die Region ist zudem geprägt von historischen Burgen und Schlössern, die auf spannende Ausflüge warten. Insgesamt bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen. # Sonstiges Das zum Verkauf stehende Objekt handelt es sich um einen Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von 544 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für den Bau eines großzügigen Eigenheims oder eines Zwei-Familienhauses. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Räumlichkeiten des Baugrunds bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 524 m² stehen ausreichend Platz für einen Garten, Terrassen und Stellplätze zur Verfügung. Die Möglichkeiten zur Umsetzung eines schönen und gemütlichen Eigenheims sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt das Baugrundstück über eine gute Anbindung an die Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare, die Ruhe und Lebensqualität in Verbindung mit der Nähe zur Stadt schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf diesem idyllischen Baugrundstück zu verwirklichen. Anbieter-Objekt-ID: 690#D217DShow more

What's included

Terrace