# Büro-/ Praxisfläche in Sundern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Seidfeld (Sauerland), Seidfeld (Sauerland), Sundern (Sauerland), Sundern (Sauerland), DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:33:22.574Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:04:03.965Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Sundern und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleister, medizinische Einrichtungen oder Bürobetriebe. Mit einer Nutzfläche von rund 125 m² präsentiert sich die Einheit hell, freundlich und funktional aufgeteilt.

Sie betreten die barrierefreien Räumlichkeiten über einen kleinen Windfang und befinden sich anschließend im großzügigen und einladenden Empfangsbereich, welcher rund 34 m² aufweist. Derzeit ist dieser Bereich in mehrere, kleine Einzelkabinen aufgeteilt. Diese können aber problemlos entfernt werden, sodass Ihnen hier ein großer, offener Raum zur Verfügung steht.
Ergänzt wird der Grundriss durch fünf separate Räume (zwischen 6 m² und 22 m²), die flexibel als Behandlungs-, Büro- oder Besprechungsräume genutzt werden können. Ein WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Zuletzt wurde die Fläche von einer Orthopädiepraxis genutzt und bietet daher bereits eine passende Grundstruktur für medizinische oder therapeutische Nutzungen.
Im Gebäude selbst befinden sich bereits ein Sanitätshaus, eine Kinderphysiotherapiepraxis sowie ein Imbiss, wodurch sich ein lebendiges Umfeld mit regelmäßiger Kundenfrequenz ergibt.

Vier zugehörige Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19 %.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provision: 1,19 MM (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Kaution: 2 MM
- Provisionshinweis: Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an Jana Keggenhoff Immobilien nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen.

- Bürofläche: ca. 125 m²

# Sonstiges
Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19 %.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 450 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 22.04.2016
- Gültig bis: 21.04.2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1150

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ff0d99c8-63cf-4e3e-b1e3-7e65bcae16ec
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