1-bed apartment for sale, 70 m²

Falstersgade 46, 3. tv., 8000 Aarhus C, Aarhus C

515.050 €

7.358 €/m²

Listed Jul 10, 2026

Apartment

Category

70 m²

Area

3rd

Floor

Energy

About this listing

På en attraktiv adresse i Øgaderne udbydes denne lyse og velholdte lejlighed, som er oplagt til både førstegangskøberen, parret eller to studerende, der ønsker en delevenlig bolig med en attraktiv beliggenhed. Her får I en indflytningsklar lejlighed, hvor både køkken og badeværelse er moderniseret i 2021, kombineret med en veldrevet ejendom og en skøn altan.Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både sofaafdeling og spisebord. Planløsningen giver samtidig mulighed for at indrette boligen som en delelejlighed, hvis behovet er der. Køkkenet er stilrent renoveret i 2021 med moderne materialevalg og god skabsplads, så hverdagen fungerer optimalt. Der er desuden indrettet en mindre spiseplads i køkkenet.Soveværelset har en god størrelse og byder på direkte udgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset blev ligeledes renoveret i 2021 og fremstår moderne med en flot bruseniche og et tidløst udtryk.Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag for omkring 10 år siden, ligesom vinduet mod gaden er udskiftet, hvilket bidrager til både komfort og et godt indeklima.Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo centralt, men samtidig i rolige omgivelser. Her kombineres byliv med et privat fristed, hvor hverdagens behov er lige ved hånden. Universitetsparken ligger blot få minutters gang fra boligen og inviterer til løbeture, picnic eller afslapning i grønne omgivelser. Både busforbindelser ved Kaserneboulevarden og letbanen sikrer nem transport til resten af byen. Samtidig er caféer, specialbutikker og Aarhus' pulserende byliv inden for kort afstand.En velholdt og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed, moderne opdateringer og en planløsning, der passer til mange forskellige boligbehov.Show more

What's included

Balcony