House in Évran, Côtes-d'Armor
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House for sale, 109 m², land 4000 m²

Évran, Côtes-d'Armor

3 bedrooms1 bathroom

259.975 €

2.385 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Située dans un secteur calme, à moins de 5km de toutes commodités (commerces, santé, écoles) et à 15 minutes de DINAN, cette maison en pierre, mitoyenne sur un côté, offre toutes les prestations idéales pour une vie de famille. Au RdC, une belle pièce à vivre d'environ 43m² exposée plein sud avec sa cuisine ouverte et équipée, une cheminée, une buanderie, une grande chambre, un bureau de plus de 9m² pouvant servir de chambre supplémentaire, un WC séparé, une salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. En ce qui concerne l'extérieur, un terrain de plus de 4000m² sur lequel se trouvent une grande dépendance d'environ 72m² au sol (avec eau et électricité), 3 box pour chevaux, un puits et une mare. De quoi accueillir tous vos compagnons ! Elément important : une partie du terrain à côté de la maison, d'environ 600m² est constructible. Idéal pour agrandissement, véranda, etc... Et enfin, pour ravir les petits et même les grands, la maison se trouve à 5 minutes de la base de loisirs de Bétineuc ! Budget : 259975 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9975 euros) Prix net vendeur 250000 euros. Taxe foncière : 1100 euros Garantie revente offerte ! Information d'affichage énergétique sur ce bien (Diagnostic réalisé le 21/08/2020) : classe Energie E indice 274kwh/m²/an et Climat B indice 8 kgCO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1697 euros/an (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 325769 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

What's included

Garden
Fireplace

Location

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259.975 €