Działka na sprzedaż ul. Ekonomiczna Łódź Górna

Land for sale, 9669 m²

ul. Ekonomiczna, Łódź

1.480.975 €

153 €/m²

Listed Oct 20, 2026

About this listing

TEREN INWESTYCYJNY 9 669 m² – ŁÓDŹ, UL. EKONOMICZNA Na sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących działek przemysłowych o łącznej powierzchni 9 669 m², położonych w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Ekonomicznej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy przemysłowej i gospodarczej. Jej powierzchnia, układ oraz położenie w granicach miasta sprawiają, że jest propozycją dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej. POWIERZCHNIA I UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek ewidencyjnych, obręb G-41: * Działka nr 451/16 – 5 997 m² * Działka nr 451/15 – 1 200 m² * Działka nr 451/45 – 2 272 m² * Działka nr 451/46 – 200 m² Łączna powierzchnia: 9 669 m² (0,9669 ha). Nieruchomość posiada wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta, i rozciąga się wzdłuż ul. Ekonomicznej. Orientacyjne wymiary kompleksu: * Długość od strony ulicy – około 243 m * Długość przeciwległej granicy – około 242,93 m * Głębokość – od około 38,2 m do 40,68 m Układ działek umożliwia rozważenie wspólnego zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem przyszłej zabudowy, organizacji komunikacji wewnętrznej i infrastruktury towarzyszącej. Dokładne możliwości zagospodarowania wymagają weryfikacji projektowej, w szczególności z uwagi na wydłużony kształt kompleksu. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Działki posiadają oznaczenie ewidencyjne Ba – tereny przemysłowe. W udostępnionych materiałach projektu planu ogólnego miasta obszar został zakwalifikowany do strefy gospodarczej 37SP. W projekcie wskazano następujące parametry: * Maksymalna wysokość zabudowy – 15 m * Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 70% * Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1,0 * Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20% Wskazane wartości wynikają z materiałów projektowych i nie stanowią potwierdzenia możliwości realizacji konkretnego obiektu. Nieruchomość może zainteresować podmioty rozważające: * Budowę hali produkcyjnej * Budowę hali magazynowej * Realizację obiektu produkcyjno-usługowego * Utworzenie zaplecza technicznego przedsiębiorstwa * Zagospodarowanie terenu na cele gospodarcze * Realizację obiektu komercyjnego przeznaczonego na wynajem Realizacja inwestycji wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi dokumentami planistycznymi oraz uzyskania stosownych decyzji i pozwoleń. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA Na działce nr 451/16 znajduje się jednokondygnacyjny budynek przemysłowy po wcześniejszej działalności drukarskiej, o powierzchni ok. 2000 m2 i wysokości 3 m. budynek wymaga remontu zadaszenia. Pozostałe trzy działki są niezabudowane. Na jednej z nich występuje przemysłowa waga samochodowa najazdowa, przeznaczona do ważenia pojazdów ciężarowych. Moc przyłączona dostępna na działce to 200 kW. Na działce 451/16 uruchomione zostały prace budowlane masztu telekomunikacyjnego PLAY. Miesięczny przychód 2200 zł netto na 10 lat. Cena nieruchomości została skalkulowana przede wszystkim w oparciu o wartość gruntu. W zależności od zamierzeń przyszłego nabywcy istnieje możliwość zachowania budynku lub przeprowadzenia jego rozbiórki na koszt sprzedających, bez dodatkowej opłaty w ramach ceny sprzedaży. Szczegółowy zakres i termin ewentualnych prac zostaną uzgodnione w umowie. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Ekonomicznej, w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Otoczenie stanowią tereny o charakterze przemysłowym, gospodarczym oraz usługowym. Lokalizacja w granicach miasta pozwala przedsiębiorcom korzystać z dostępu do łódzkiego rynku pracy, lokalnych kontrahentów i zaplecza biznesowego. Położenie kompleksu wzdłuż ul. Ekonomicznej, na odcinku około 243 m, daje możliwość analizy różnych rozwiązań w zakresie organizacji dojazdu i obsługi nieruchomości, z uwzględnieniem uzgodnień z zarządcą drogi. STAN PRAWNY * Pełna własność * Księga wieczysta * Cztery działki ewidencyjne w obrębie G-41 WARUNKI SPRZEDAŻY Cena ofertowa: 6 500 000 zł Cena jednostkowa: około 672 zł/m². Nieruchomość oferowana jest jako kompleks czterech działek. KONTAKT Zapraszam przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod planowaną inwestycję przemysłową w Łodzi. W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji zapraszam do kontaktu.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

1.480.975 €

Nieruchomosci Online

1.480.975 €

Gratka

1.480.975 €