House for sale, 175 m², land 1450 m²

Olbernhau

350.000 €

2.000 €/m²

Listed Sep 7, 2026

About this listing

# Objektbeschreibung Investoren aufgepasst! Jährliche Mieteinahmen von 30.600,00€! Die großzügige Wohnung mit separater Zufahrt und Eingang bietet 175 m² Wohntraum. Das Haupthaus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise neu errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine Autowerkstatt, die durch einen Anbau um Verkaufsraum, Lager und Büro erweitert wurde. Die Werkstatt ist komplett von der Wohneinheit getrennt und über eine separate Zufahrt erreichbar, sodass es zu keinen Begegnungen im Alltag kommt. Vermietet wird die Werkstatt und alle Räume im Erdgeschoss mit 482 m² Fläche. Die Mieteinnahmen sind mit 1.500,00€ kalt zu beziffern. Die Wohnung im Obergeschoß ist für 1.050,00€ kalt vermietet. Das Wohnhaus verfügt über eine separate Einfahrt. Durch den schönen Garten mit Pergola und Grillplatz ist die Wohnung über eine Treppe erreichbar und führt durch den Vorraum in den Flur. Dieser erstreckt sich mittig fast durch die gesamte obere Etage. Links und rechts davon befinden sich die Schlaf-, Kinder- und Wohnräume. Im vorderen Bereich ist die offene Küche mit Essecke und Wohnraum angelegt. Dazu befindet sich nebenan noch das Bad mit Badewanne und Dusche. Ganz im hinteren Bereich ist aktuell noch ein Lagerraum der problemlos zu weiterem Wohnraum umfunktioniert werden kann. Dabei können nochmal 60m² Fläche dazugewonnen werden (ggf. genehmigungspflichtig). Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert und hat 2020 eine Erweiterung erfahren, zudem wurden in den vergangenen Jahren erhebliche Modernisierungen durchgeführt (Sanierung der Wohnung, Erneuerung der Fassade, neue Kunststofffenster und PV-Anlage mit Warmwasserunterstützung), so dass dieses Objekt sofort bezugsfertig ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten. Über ein persönliches Kennenlernen würden wir uns zur Besichtigung sehr freuen. Energieausweis Nichtwohngebäude: Energieausweis von 02.07.2025, gültig bis 01.07.2035, Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch Wärme 100,9 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 24,6 kWh/(m²-a) # Ausstattung Wohnfläche 175 m², erweiterbar plus 60 m² (ggf. genehmigungspflichtig) Grundstück 1450 m² Werkstatt 482 m² (vermietet) Gasheizung und Kamin PV Anlage 7 Räume plus Küche, Bad, HWR und Abstellraum Bad mit Eckbadewanne und Dusche Garten mit Terrasse und Grillplatz Einbauküche # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1450 m² Nutzfläche: ca. 482 m² # Lagebeschreibung Diese besondere Immobilie befindet sich in Olbernhau im Erzgebirgskreis, unmittelbar an der deutsch-tschechischen Grenze. Es sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen vorhanden. Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungsfaktor um den Alltag gestärkt zu bestreiten. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 111.6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 17.10.2023 Gültig bis: 16.10.2033 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1006895#itYVPShow more

What's included

Garage

Key Stats

Living Area175 m²

Plot Size1 450 m²

Bedrooms6

Bathrooms1

Rooms7

Parking Spaces1

Year Built1911

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

350.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.438 €/mo

Down payment20 % · 70.000 €

70.000 €280.000 € loan

Term

Total repayable431.413 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026