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exklusive Stadtvilla energieeffizient - Grundstück vorhanden

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exklusive Stadtvilla energieeffizient - Grundstück vorhanden - Main view

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House for sale, 175 m², land 700 m²

Hohen Wangelin, Mecklenburgische Seenplatte

442.000 €

2.526 €/m²

Listed Aug 2, 2026

About this listing

ALLES AUF EINEN BLICK: Sie können auf diesem oder weiteren Grundstück(en) Ihr neues Traumhaus verwirklichen. Für nähere Informationen einfach bei mir melden oder eine Anfrage stellen. Wir besprechen dann in aller Ruhe Ihr persönliches Bauprojekt. Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück. Haben Sie noch keines, sind wir bei der Suche behilflich. + große Wohnfläche, lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche + Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer + Eltern-Schlafzimmer + Gäste-WC + harmonisches Raumkonzept für ein angenehmes Wohnambiente + Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik + Passen Sie das Haus vor dem Baubeginn komplett an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen an, ganz egal ob Grundriss, Ausstattung, Garage oder vieles mehr... Andreas Heinrich Telefon: 0172-1479599 # Ausstattung In diesem Angebot bereits enthalten: + Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus Klasse A für nachhaltiges Wohnen + Bodenplatte inkl. Frostschürze + inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (schützt vor bösen Überraschungen) + Abdichtung gegen Bodenfeuchte + hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände (erfüllen bereits KfW-40 Anforderungen) für ein angenehmes Raumklima + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz + Fenster und Haustür von außen farbig foliert + Aluminium Außenfensterbänke (entdröhnt) + Aluminium-Rollläden (verdeckt liegend) + Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m (im Musterhaus zu erleben!) + Kniestock in der Höhe veränderbar + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse + Sanitärrohinstallation + Heizungs- und Lüftungsmontage für behagliche Wärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe (hocheffizient !! durch Innenaufstellung - kein Wärmetauscher/Lüfter außerhalb des Gebäudes nötig!) für eine umweltfreundliche Heizung (im Musterhaus zu erleben!) + Fußbodenheizung in allen Räumen mit elektronischer Einzelraumregelung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für wärmesparenden Luftaustausch und gegen Schimmelbildung) (im Musterhaus zu erleben!) + inkl. Ausbaumaterialien (Dämmung, Doppelbeplankung Fermacell/Rigips, Zubehör) + (Keller optional möglich) + Blower Door Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit des Hauses (zur Vermeidung von Wärme- und Kältebrücken) + Energieausweis inklusive + inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung für 1 Jahr + 46 Jahre Erfahrung im Hausbau + über 2.000 gebaute Häuser ... pro Jahr !! + Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter zzgl. Baunebenkosten und Innenausbau. Haben Sie Fragen, rufen Sie mich gerne an. __________ Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! __________ Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Andreas Heinrich - Region Mecklenburgische Seenplatte Tel. 0172-1479599 (gerne auch per WhatsApp) Massa Haus Rostock - Instagram: http://www.instagram.com/massahaus_rostock KfW40 und QNG - Bis 270.000EUR Förderung!: https://www.massa-haus.de/beratung-und-service/neubaufoerderung-kfn/ - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 175 m² # Lagebeschreibung Sie können Ihr neues Traumhaus auf diesem oder weiteren Grundstücken in der näheren Umgebung bauen. Nehmen Sie jetzt gerne Kontakt zu mir auf und erhalten Sie mehr Informationen zur Lage der projektierten Immobilie oder den verfügbaren Grundstücken in dieser Region! Durch meine langjährigen Netzwerkverbindungen in Ihrer Region bin ich bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück gerne behilflich: o Kontakte zu Grundstückseigentümern, o Bürgermeistern und Ämtern, o Makler und Baugebiet-Entwicklern, ... einfach mal bei mir melden! Wir finden Ihr Grundstück für Ihr neues Zuhause! # Sonstiges Massa Haus - Dein TRAUMHAUS MADE IN GERMANY Deine Vorteile bei Massa Haus: + Bau mit dem Marktführer im Ausbauhaussegment + Geld sparen durch Eigenleistung (kann - kein Muss!!) + Kurze Bauzeiten + witterungsunabhängiger Innenausbau + 15 Monate Festpreisgarantie + Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! + nachhaltige Baustoffe + persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - inkl. persönlicher Bauleiter + Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen + Über 46 Jahre Bauerfahrung + Über 40.000 gebaute Häuser + Bei der Finanzierung bin ich gerne behilflich. Ich arbeite mit freien Finanzierern und regionalen Banken zusammen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt und mit der Sie zusätzlich auch noch sehr viel Geld sparen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Umweltwärme - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4013-490-kw17-19697Show more