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Commercial property to rent, 35 m²
Barsbüttel
455 €/mo
13 €/m²
Listed Sep 8, 2026
About this listing
Kompaktes und gepflegtes Büro mit kleiner Küche zu vermieten – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen.
Zur Vermietung steht ein ca. 35 m² großer Büroraum in Barsbüttel. Die Fläche bietet ausreichend Platz für einen oder mehrere Arbeitsplätze und eignet sich besonders für Personen, die einen eigenen, ruhigen Arbeitsbereich suchen.
Im Büro befindet sich eine kleine Küche/Teeküche, sodass Getränke und kleine Mahlzeiten bequem direkt im Raum zubereitet werden können.
Ein weiterer Vorteil: Für den Büroraum ist ein separater Stromzähler vorhanden. Der Stromverbrauch kann dadurch individuell erfasst und separat nach Verbrauch abgerechnet werden.
Mietkosten
Kaltmiete: 455,00 €
Nebenkosten: 64,75 €
zzgl. MwSt.
Strom: separat nach Verbrauch
eigener Stromzähler im Raum vorhanden
Die monatlichen Nebenkosten sind damit bewusst überschaubar.
Standort Barsbüttel – interessant auch im Vergleich zu Hamburg
Barsbüttel liegt direkt vor den Toren Hamburgs und bietet eine gute Möglichkeit, geschäftlich in der Nähe von Hamburg zu sein und gleichzeitig von den Standortvorteilen außerhalb Hamburgs zu profitieren.
Gerade für Selbstständige und kleinere Gewerbebetriebe kann ein Standort in Barsbüttel interessant sein, da die laufenden Kosten im Vergleich zu vielen Hamburger Bürostandorten häufig günstiger ausfallen. Auch die Gewerbesteuer bzw. der jeweilige Hebesatz kann bei der Standortwahl eine Rolle spielen. Die konkrete steuerliche Auswirkung hängt jedoch vom Unternehmen und der persönlichen Situation ab.
Geeignet für
Selbstständige
Freiberufler
Start-ups
kleine Unternehmen
Büroarbeitsplatz
Beratung / Dienstleistung
ruhige gewerbliche Tätigkeiten
Bei Interesse gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kontakt: 0178 9366160
Floor Area35 m²
Deposit1.559 €
CommissionNo
Available From9/1/2026
Location
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