House in Marl, Riegefeld, Alt-Marl
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House for sale, 204 m², land 452 m²

Marl, Riegefeld, Alt-Marl

4 bedrooms2 bathrooms

559.459 €

2.742 €/m²

Listed Jul 10, 2026

About this listing

Dieses projektiert geplante, großzügige Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen eine Wohnfläche von 204 m² auf zwei Etagen, perfekt zugeschnitten auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Gäste und Entspannung schafft. Das Baukonzept kombiniert gehobene Ausstattung mit energieeffizienter Niedrigenergie-Bauweise, um Ihnen nachhaltiges und komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung - ein energieeffizientes Highlight, das Ihre Betriebskosten senkt und das Raumklima angenehm reguliert. Das Grundstück mit 452 m² bietet ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und dabei von der Expertise erfahrener Profis zu profitieren. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 452 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und umweltbewusst mobil sind. In der Umgebung laden Parks und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - ideal für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260612-CL2-FT-105-40-50

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559.459 €