Kuća – Pont-l'Abbé, Lambour, Goarem Gueon
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Prodaja kuće, 115 m², zemljište 705 m²

Pont-l'Abbé, Lambour, Goarem Gueon

3 Spavaće sobe

69.600 €

605 €/m²

Dodano 1. jan 1970.

O ovom oglasu

investissez dans ce viager occupé pour acquérir une maison estimée 260 000 EUR avec une forte décote et un financement avantageux type crédit vendeur, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à Plonéour-Lanvern, entre Pont-l'Abbé, Quimper et les plages. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 69600 EUR Rente : 526 EUR/mois Prix d'achat : 135720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison contemporaine de 115 m² habitables, construite en 2005, située à Plonéour-Lanvern, charmante commune du Pays Bigouden, reconnue pour sa qualité de vie et sa situation géographique privilégiée. Le bien se trouve dans un lotissement calme, à seulement 900 mètres des services et commodités, sur un terrain de 705 m² parfaitement entretenu. Rez-de-chaussée o Entrée avec rangements. o WC indépendant. o Salle d'eau. o Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. o Chambre de plain-pied. o Cuisine aménagée et équipée. o Cellier attenant. Étage o Deux chambres confortables. o Bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. o WC indépendant. o Salle d'eau. o Grenier aménageable d'environ 10 m² offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et annexes o Garage avec porte électrique. o Jardin de 705 m², agréable, clos et facile d'entretien. Situation géographique privilégiée Plonéour-Lanvern bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Pays Bigouden : o À 5 minutes de Pont-l'Abbé, capitale bigoudène et ville dynamique avec tous les services. o À 10 minutes des premières plages, notamment celles de Tréguennec ou de l'Île-Tudy, idéales pour les amoureux du littoral. o À 20 minutes de Quimper, ville d'art et d'histoire, offrant gare, équipements culturels et accès rapide aux grands axes. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d'activité et des plages bigoudènes. Analyse financière : Maison vendue en viager occupé - une opportunité patrimoniale rare Vous investissez dans un bien estimé 260 000 EUR en valeur libre, proposé ici en viager occupé avec une décote de près de 50 % liée au droit d'usage et d'habitation de l'occupante (76 ans). Pour l'acquérir : o Bouquet FAI : 69 600 EUR o Rente mensuelle : 526 EUR Un montage qui vous permet de profiter pleinement du crédit vendeur naturel du viager, sans recours bancaire et sans intérêts. Les points forts: - état du bien ( maison 2005, parfaitement entretenue) -localisation ( quartier calme,proche commerces et commodités) -secteur immobilier très porteur - proche plages,PONT l'Abbé

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69.600 €