House for sale, 229 m², land 216 m²

Iserlohn, Mitte, Wermingsen

369.000 €

1.611 €/m²

Listed Jun 25, 2026

About this listing

In zentraler Lage von Iserlohn wird Ihnen dieses attraktive, gepflegte 5-Parteien Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 246m² Wohnfläche angeboten. Im Erdgeschoss Ihres Hauses finden Sie links und rechts jeweils ein ca. 28m² großes 1-Zimmer-Apartment. Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie jeweils eine gut geschnittene, rund 65m² große 3-Zimmerwohnung mit separater Küche, Tageslichtbad und 2 kleinen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 60m² große 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls über ein Tageslichtbad und eine separate Küche verfügt. Hinter Ihrem Haus finden Sie den hübschen, gepflegten Garten mit einem Gartenhaus/Hobbyraum und einem Wintergarten. # Ausstattung Ihrer neues Mehrfamilienhaus befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde dementsprechend gepflegt und gewartet. So wurden sämtliche Badezimmer in den letzten 5-7 Jahren saniert und ein Teil der Gas-Etagenheizungen ausgetauscht. Ihr Haus verfügt durchweg über doppelt-verglaste Kunststofffenster und einen gepflegten Kellerbereich. Die Einheit im EG rechts und im 1. Obergeschoss wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt, die restlichen Einheiten sind langfristig vermietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.500,00 € - Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 216 m² # Lagebeschreibung Zentrumsnah in Iserlohn gelegen, erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten bereits fußläufig. Die Autobahn A46 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto. # Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 148kWh, Gas, Baujahr 1910 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-19 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NM/2605/262Show more