1-bed apartment for sale, 60 m²

Bergisch Gladbach, Hebborn

195.000 €

3.250 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1980 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Keller. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzlich einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist durch den Balkon lichtdurchflutet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Insgesamt bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 790,00 €/Monat. # Ausstattung Die Ausstattung ist zeitgemäß und in einem guten Pflegezustand. -Badezimmer mit Wanne und Fenster -Laminatboden -Balkon -Keller -Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung an Köln und das Ruhrgebiet machen die Stadt auch für Pendler interessant. Die Region um Bergisch Gladbach ist bekannt für ihre schöne Natur und ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Die Nähe zum Bergischen Land und zum Naturpark Königsforst bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind in der Umgebung viele historische Orte und Sehenswürdigkeiten zu entdecken. # Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.11.2025 - Gültig bis: 26.11.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3445#9c9uKpShow more

What's included

Balcony

Garage

Cellar