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KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL - Main view

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House for sale, 131 m², land 500 m²

Zweibrücken, Ixheim

423.900 €

3.236 €/m²

Listed Aug 3, 2026

About this listing

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar. # Ausstattung Inklusivleistungen; OKAL Schlüsselfertig‑Plus Konzept / (Einzugsfertig) Architektenleistungen: Planungsleistung, Bauantrag stellen, Genehmigungsplanung, Koordination der Hausanschlüsse, Erstellung eines Freiflächenplans,sofern gefordert, Bodengutachten: 2 Rammkernsondierung, inklusive Aufnahme Grundwasserstand Bodenplatte inklusive 2,80 m Raumhöhe inklsive Kunststoffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Schallschutzverglasung SSK II Elektrische Aluminiumrollläden gedämmt inklusive Individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Hauses durch DGNB* Frischluftwärmetechnik von PROXON - Mit Kühlfunktion Komplett Folierte Fenster: Innen/Außen Dachdeckung mit Betondachsteinen des Types Planum (Glatt) Großformat - Bodenfließen (80x80cm) Inklusive Versicherungsleistungen: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung incl. Erweiterte Feuer - Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherng, Einkommensschutz (ALV-plus) Bauendreinigung inklusive ALLES AUS EINER HAND made by OKAL - Termin vereinbare Nico Heinrich Tel. 01724213975 E-Mail # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Zweibrücken Zweibrücken liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland und in der Nähe zu Frankreich. Die traditionsreiche Rosenstadt verbindet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich daher gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Innenstadt bietet eine attraktive Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Eisdielen. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch das überregional bekannte Zweibrücken Fashion Outlet. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Ein besonderes Wahrzeichen ist der rund fünf Hektar große Rosengarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten einlädt. Auch das historische Stadtbild und das Zweibrücker Schloss unterstreichen den besonderen Charakter der ehemaligen Residenzstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A8 und A6 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg, Pirmasens und Kaiserslautern. Der Zweibrücker Hauptbahnhof sowie das regionale Busnetz gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Fernverkehrsbahnhof Homburg liegt rund zwölf Kilometer entfernt. Zweibrücken bietet somit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Tauchen Sie ein in die Zukunft des Bauens - mit exklusiver Beratung zu den KfW‑Programmen für klimafreundlichen Neubau, attraktiven Fördermöglichkeiten für Familien und außergewöhnlich zinsvergünstigten Darlehen. Profitieren Sie von den herausragenden OKAL‑Vorteilen, die Ihr Bauvorhaben einzigartig sicher und komfortabel machen: 15‑Monate‑Festpreisgarantie - absolute Planungssicherheit ohne Mehrkosten Premium‑Qualität in Fertigbauweise - präzise, energieeffizient und langlebig Malervorbereitet oder schlüsselfertig - Sie entscheiden, wie weit Ihr Haus vorbereitet sein soll Innovative Architektur & moderne Haustechnik - für ein zukunftssicheres Zuhause Individuelle Planung - jedes OKAL‑Haus wird exakt auf Ihre Wünsche und Ihr Grundstück abgestimmt Wünschen Sie Einblicke in aktuelle Projektierungen oder verfügbare Grundstücke in den begehrtesten Wohnlagen Ihrer Region? Sie haben bereits ein Grundstück? Kein Problem - wir planen jedes OKAL‑Haus auch gerne auf Ihrem eigenen Grundstück. Ihr persönlicher Ansprechpartner Nico Heinrich Exklusiver Berater für hochwertige Neubauprojekte und individuelle Wohnträume # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 20072026207Show more