House for sale, 114 m², land 256 m²

47259, Süd, Duisburg

481.359 €

4.236 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

Diese moderne Doppelhaushälfte in Duisburg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen 113,64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit 3,0 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Projekt alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause. Das Haus wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und beinhaltet unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, wobei Ihnen verschiedene Materialien zur Verfügung stehen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch in Sachen Pflegeleichtigkeit und Wohnkomfort Vorteile bieten. So erlauben Ihnen die Auswahlmöglichkeiten eine individuelle Gestaltung Ihres Wohnraums, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 256 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 256 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Hütt/2026/05/137/1Show more