House for sale, 161 m², land 487 m²

Welver, Klotingen

365.000 €

2.267 €/m²

Listed Jul 1, 2026

About this listing

Der gepflegte, nicht unterkellerte Bungalow steht im Zentralort Welver in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Gesamtwohnfläche von ca.161 Quadratmetern teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer, und Gäste-WC. Das in 2003 erbaute Carport bietet neben der Garage noch einen weiteren trockenen Stellplatz. Der Bungalow ist aufgrund seiner ebenerdigen Bauweise die ideale Wahl für ein vollständig rollstuhlgerechtes Wohnen – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Durch den Wegfall von Treppen wird maximale Mobilität und Unabhängigkeit ermöglicht. Ende 2024 wurde eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung eingebaut. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung mit dem Energieträger Gas beheizt. Die Gas-Therme ist im Jahr 2019 erneuert worden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über eine SAT-Anlage, Glasfaser ist im Haus leider noch nicht installiert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 487 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Welver mit ihrem gleichnamigen Zentralort liegt im Einzugsbereich der Städte Werl, Soest und Hamm. Der Ort verfügt mit einem eigenen Bahnanschluss, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen über eine gute Infrastruktur. Diverse Vereine und ein Lehrschwimmbecken bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In ca. 30 Minuten Fahrtzeit haben Sie die Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn-Lippstadt erreicht. Zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn benötigen Sie ca. eine Stunde mit dem PKW. Das Naherholungsgebiet Möhnesee ist ca. 30 Minuten entfernt. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 225.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 29.03.2026 - Gültig bis: 28.03.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1009831#itYVPShow more

What's included

Garage