House for sale, 140 m², land 1106 m²

Eitorf, Linkenbach, Hausen

459.010 €

3.279 €/m²

Listed Jun 24, 2026

About this listing

Frische Luft, freie Blicke über die Landschaft und die angenehme Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft - genau das macht diese besondere Höhenlage in Eitorf-Irlenborn aus. Während vielerorts dichter gebaut wird und Wohngebiete immer enger werden, genießen Sie hier ein Umfeld, das von großzügigen Gärten, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre geprägt ist. Die erhöhte Lage oberhalb des Siegtals sorgt für ein offenes Wohngefühl mit viel Licht und schönen Ausblicken in die umliegende Natur. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen. Nach Feierabend durchatmen. Am Wochenende direkt vor der Haustür spazieren, wandern oder die Natur der Siegregion entdecken. Genau dafür bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Eitorf. Über die S-Bahn erreichen Sie Köln bequem in rund 35 bis 40 Minuten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Passend zu dieser Lage präsentiert sich das EVOLUTION 139 als modernes Familienhaus mit großzügigem Raumgefühl, klarer Architektur und viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Zuhause und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Wohlfühlen ganz selbstverständlich verbinden. Im Obergeschoss entstehen großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung schafft Platz für individuelle Bedürfnisse und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Besonders attraktiv: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" angeboten. Dadurch profitieren Sie von einem günstigeren Einstiegspreis und haben gleichzeitig die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Förderungen bis hin zur finalen Umsetzung. Gerade bei der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" zeigen wir Ihnen transparent, welche Leistungen bereits enthalten sind, welche Eigenleistungen möglich sind und wie daraus ein gut planbarer Weg in Ihr neues Zuhause entsteht. # Ausstattung Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit. Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 1106 m² # Lagebeschreibung - Attraktive Höhenlage im beliebten Ortsteil Irlenborn - Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern - Schöne Ausblicke in die umliegende Natur- und Hügellandschaft - Lichtdurchflutetes Wohnumfeld mit viel Grün - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar - Direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Köln über den Bahnhof Eitorf - Hoher Freizeitwert durch Wälder, Wanderwege und die Naturregion Sieg - Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3783-260529-1AUShow more