House for sale, 249 m², land 408 m²

Essen, Katernberg

736.951 €

2.959 €/m²

Listed Jul 6, 2026

About this listing

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Essen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,04 m² auf zwei Etagen bietet dieses exklusive Haus fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 408 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Ihren persönlichen Lebensstil und Freiraum für Ihre Familie. Das architektonische Konzept dieses Hauses vereint Funktionalität mit gehobener Ausstattung und moderner Energieeffizienz. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen individuell umzusetzen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die nachhaltige Bauweise und der KfW55-Standard sorgen für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente, nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Diese moderne Technologie unterstützt nicht nur den Umweltschutz, sondern bietet auch niedrige Betriebskosten und eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen unter anderem: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobenem Standard - Luftdichtigkeitsmessung und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einer Fertigstellungsgarantie sowie einer Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 408 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie kurzen Wege im Alltag. Die attraktive Lage ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten und Sportvereinen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen macht das Objekt ideal für Familien und Berufspendler. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 255.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser werden mit höchster Qualität und einem flexiblen Ausbaukonzept gebaut, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um Ihnen maximale Freiheit bei der Hausgestaltung und Kostenersparnis zu ermöglichen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder von Profis unterstützen lassen möchten - mit allkauf sind Sie bestens beraten und begleitet. Seit über 35 Jahren realisieren wir mit Leidenschaft Fertighäuser und haben bereits mehr als 19.000 zufriedene Kunden überzeugt. Vertrauen auch Sie auf die Erfahrung, Qualität und Sicherheit von allkauf und erfüllen Sie sich noch heute Ihren Traum vom Eigenheim. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw28-183620Show more