House for sale, 105 m²

Siedlungsstr.29, 93138, Lappersdorf

385.000 €

3.667 €/m²

Listed Jul 7, 2026

House

Category

105 m²

Area

1981

Year

About this listing

In einer der besten Lagen von Lappersdorf - in Kareth - erwartet Sie diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Das ca. 1980 erbaute Haus bietet ca. 105 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, großes Wohnzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Bad. Die sonnige Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon schafft helle Wohnräume und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück mit 390 qm bietet dabei genau die richtige Größe. Ausreichend Platz, ohne großen Pflegeaufwand. Der Keller eröffnet zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten, ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Aktuell ist eine Öl-Zentralheizung verbaut die problemlos läuft. Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage mit Grube, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Eine Top-Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Raumaufteilung, Helligkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Lage Die Immobilie befindet sich in Kareth - Siedlungsstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Häusern und einer hochwertigen Nachbarschaft mit dauerhaft hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und guter Anbindung. Die Regensburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Autobahnanschluss. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur: Spazierwege, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Verkauf gegen Gebot im transparenten Bieterverfahren - Mindestangebot Euro 385000. Der Energiewert liegt bei H. Besichtigungen können jederzeit nach Absprache erfolgen. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und Mail, ansonsten kann keine Kontaktaufnahme erfolgen. Provision für den Käufer sind 1 % plus gesetzl. Mwst. Die ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages und abhängig von der Beurkundeten Kaufpreissumme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar