House for sale, 190 m², land 672 m²

Aurich, Haxtum

569.000 €

2.995 €/m²

Listed Jul 20, 2026

About this listing

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Aurich und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die hohen Wohnkomfort garantieren. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, die ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Das großzügige Wohnzimmer schafft mit seinem gemütlichen Pelletofen eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Über hochwertige Edelholztreppen gelangen Sie in die oberen Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrischen Außenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Belüftungsanlage und eine zentrale Staubsaugeranlage. Ein besonderes Plus bietet der ausgebaute Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse mit liebevoll angelegter Teichanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, während ein separater Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bereithält. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, großzügige Platzverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung legen. # Ausstattung Highlights der Immobilie: Ruhige Sackgassenlage Doppelcarport mit 2 angrenzenden gedämmten Geräteschuppen Sonnige Terrasse mit idyllischer Teichanlage Großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR) Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich Helles, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Pelletofen Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung Hochwertige Edelholztreppen Komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Zentrale Belüftungsanlage Komfortable Staubsaugeranlage Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Wohnfläche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 672 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Sackgassenendgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Aurich-Extum. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Aurich mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen befindet sich in komfortabler Entfernung. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem Kino und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene stehen ein modernes Schwimmbad mit attraktiver Saunalandschaft sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Die nahegelegenen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Fahrminuten entfernte Badesee Tannenhausen mit seiner beliebten Wasserski- und Wakeboardanlage, der insbesondere in den Sommermonaten ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Auch die reizvolle Nordseeküste mit ihren Küstenorten, Stränden und maritimen Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar und erweitert den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage zusätzlich. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Auricher Stadtgebiet.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 1,8 km Realschule 2,8 km Gymnasium 3,2 km Autobahn 14 km Zentrum 2,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 81.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-09-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2026-118Show more

What's included

Terrace

Garage