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Moderne Gewerbefläche für gastronomische Nutzung

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Moderne Gewerbefläche für gastronomische Nutzung - Main view

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Commercial property to rent, 75 m²

Berlin, Steglitz

2.750 €/mo

37 €/m²

Listed Jul 23, 2026

About this listing

Attraktive Gewerbefläche in gut sichtbarer Erdgeschosslage – ideal für die Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts. Diese Gewerbeeinheit bietet mit ihrer großzügigen Fensterfront und dem ebenerdigen Eingangsbereich optimale Voraussetzungen für ein Restaurant. Die Fläche wird im aktuellen Zustand übergeben und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen umgebaut und ausgestattet werden. Ob offene Küche, klassischer Gastraum mit separatem Küchenbereich oder Thekenkonzept – die flexible Raumstruktur lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. # Ausstattung Die Fläche verfügt über großformatige Bodenfliesen in Holzoptik sowie eine zeitgemäße Deckengestaltung mit integrierten Deckenspots. Der Mieter hat die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Anforderungen umzubauen – einschließlich der Einrichtung von Küche, Thekenbereich, Lager- und Vorbereitungsflächen sowie sanitären Anlagen. Umbaumaßnahmen sind in Abstimmung mit dem Vermieter zulässig und ermöglichen eine passgenaue Gestaltung für das jeweilige Restaurantkonzept. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provision: 3,0 Nettokaltmieten zzgl. USt. - Hinweis zur Kaution: 8.250,00 € - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,0 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist vom Mieter zu tragen und mit Abschluss des Mietvertrages verdient und zahlbar. - Gastronomiefläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang. Die große Schaufensterfront sorgt für eine starke Außenwirkung und eignet sich hervorragend für eine ansprechende Restaurantpräsentation. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Straßenstruktur mit weiteren gewerblichen Nutzungen im Erdgeschossbereich. Der Standort profitiert von Laufkundschaft und einer frequentierten Lage – beste Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept, das auf Sichtbarkeit und Gästezugang setzt.Entfernungen: Flughafen 26,9 km Fernbahnhof 1,9 km Bus 0,2 km Anbieter-Objekt-ID: 22222Show more