House for sale, 127 m², land 192 m²

Heilbronn, Frankenbach

489.000 €

3.850 €/m²

Listed Jun 29, 2026

About this listing

Dieses großzügige 5 Zimmer Haus in Heilbronn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkomfort auf 127 m² Wohnfläche. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein komfortables Homeoffice. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung, die besonders im Familienalltag zu schätzen ist. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch eine echte Bereicherung. Über den eigenen Garten mit einer Grundstücksfläche von 192 m² verfügen Sie über einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage sowie einen Außenstellplatz, sodass Ihre Fahrzeuge jederzeit sicher und bequem untergebracht sind. Keller und Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag gebraucht wird. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage in Heilbronn zu einem stimmigen Gesamtpaket, das sich sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer bestens eignet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Käuferprovision: 3% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 127 m² - Grundstücksfläche: ca. 192 m² # Lagebeschreibung Heilbronn überzeugt als eine der wirtschaftsstärksten Städte Baden-Württembergs mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Die Stadt am Neckar verbindet urbanes Flair mit einer malerischen Weinlandschaft und bietet damit eine einzigartige Lebensqualität für ihre Bewohner. Die Innenstadt präsentiert sich mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem Theater Heilbronn und dem Kunstmuseum Würth. Der weitläufige Neckarpark sowie die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A6 und A81 sowie den Heilbronner Hauptbahnhof sind Stuttgart und andere Großstädte schnell und bequem erreichbar. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz für eine reibungslose Mobilität. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen aller Arten sowie der Technischen Hochschule Heilbronn, die die Stadt auch als attraktiven Bildungsstandort etabliert. Ergänzt wird dies durch eine moderne medizinische Versorgung mit dem SLK-Klinikum als regionalem Gesundheitszentrum. Heilbronn befindet sich zudem in einem dynamischen Wandel: Großprojekte wie die Entwicklung des Neckarbogen-Areals, das im Rahmen der Bundesgartenschau 2019 entstand, haben das Stadtbild nachhaltig aufgewertet und machen Heilbronn zu einem besonders zukunftsorientierten Wohnstandort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 147.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-14 Anbieter-Objekt-ID: HA2532708Show more

What's included

Garden

Garage